부동산] 평택 영신 4BL 힐스테이트파크뷰(구 SK뷰) 소개

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안녕하세요. 시우세입니다.

오늘 포스팅 주제는 부동산입니다.

최근 핫한 지제역 부근 아파트 중에서

영신지구 4BL 힐스테이트파크뷰(구 SK뷰)를

소개하려 합니다.

 

영신지구 4블럭은 지역주택조합아파트입니다.

지역주택조합 아파트면,

걸러야 하는 것 아닌가 싶으실 수 있는데요.

 

아래 사진에서 보듯 (체크한 곳 = 조합아파트)

현재 평택 지제역 부근 아파트 대부분이 조합아파트 이지만,

대부분 잘 진행되어서 착공 및 준공・예정입니다.

 

 

 

오늘 소개할 영신 4블럭도

각종 절차를 거쳐 사업계획승인을 받았으며,

현대건설(힐스테이트)와 도급계약을 마쳤고

곧 착공을 앞두고 있습니다.

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영신4블럭 힐스테이트파크뷰

 

 

< 사업개요 >

평택 영신지구 4BL 지역주택조합

경기도 평택시 동삭동 593-1번지 일원

지하2층/지상25~27층

 

< 세대구성 및 조합원 분양가>

영신 4BL 총 649세대

59A 104세대 평균 분양가 237,302,000원

59B 54세대 평균 분양가 236,100,000원

84A 255세대 평균 분양가 306,200,000원

84B 54세대 평균 분양가 304,333,000원

84C 182세대 평균 분양가 316,189,000원

 

< 조합원 자격 >

1. 세대주 (2017.3.21. ~ 입주시까지 세대주유지)

2. 서울/경기/인천 6개월 이상거주(2016.9.20. ~ 2017.3.21.)

3. 무주택 또는 전용85제곱미터 이하 1주택 소유자(세대원포함)

 

청약통장 및 이외 조건 필요 없음.

양도 받는 자도 동일한 자격 필요하며,

해당 기간 중 2주택이었던 자는 자격 여부 확인 필요함.

 

< 조합 진행 사항 >

2017.1.11. 창립총회 실시

2017.5.22. 영신지구 도시개발사업 개발계획(변경, 실시계획(변경)인가

2017.6.9. 조합설립인가 완료

2017.11.30. 지역주택조합 아파트 사업계획승인 신청

2019.10.31. 지역주택조합 아파트 사업계획승인

2020.3.13. 현대건설 도급계약 체결

현재 중도금대출 등 자서 및 착공 예정

 

<단지 및 세대 평면도>

 

 

 

< 서비스면적 >
59A 9.76평
59B 8.31평
84A 10.9평
84B 9.64평
84C 13.83평

 

 

< 입지 프리미엄 >

지제역(SRT,KTX,전철1호선) 1KM 이내 위치(역세권)

(광역복합환승센터 예정 및 GTX노선 유치 노력 중)

삼성고덕산업단지 반경 1.5KM 이내 위치

단지 앞 BRT 간선급행버스 정류장 예정

영신지구 내 유일한 단지옆 초등학교 예정(초품아)

이마트 500M이내 위치(몰세권)

반경 1.5KM 이내 삼성고덕산업단지 위치

 

 

과연...

이 자리는 프리미엄이 어느정도까지 가게 될까요?

풍선효과 그리고 경기침체의 어두운 그림자

앞으로의 발전방향

 

요즈음 참 여러 가지가 얽혀있어서 전망이 쉽지 않지만

 

저는 지제역 상업지구와 너무 가깝지 않으면서

초등학교 및 BRT 노선 등을 이용할 수 있음이

영신지구 및 영신4BL에 장점이라고 생각하며

미래의 가치는 분명 높다고 생각합니다 ^^